Prepolovila Se Kupnja Nekretnina
Back
datum: 16.11.2008
c/p: http://www.slobodnadalmacija.hr/Dubrovnik/...79/Default.aspx
Dubrovnik: prepolovila se kupnja nekretnina
Donedavno velik interes stranaca za kupnju kuća i stanova na dubrovačkom području nezaustavljivo opada, a proteklih godina vrlo živo tržište nekretnina posljednjih je mjeseci naglo utihnulo.
Inozemni kupci, među kojima je najviše bilo Engleza i Iraca, zbog astronomskih cijena okrenuli su se novim tržištima, od Albanije i Crne Gore do Rumunjske i Bugarske, koje su usporedno s rastom cijena na hrvatskom jugu postajale sve zanimljivije.
- U samo pet do šest godina cijene kvadrata unutar dubrovačkih zidina, koje su posljednjih godina bile hit među stranim kupcima, deseterostruko su se uvećale pa se za četvorni metar stana već lani u prosjeku tražilo oko 5000 eura - objašnjava vlasnik dubrovačke agencije za kupoprodaju nekretnina “Spes” Frano Bezić.
Visoke su cijene i na ostalim gradskim predjelima, pa se, primjerice, četvorni metar stana u novogradnji u Lapadu kreće između 4 i 5 tisuća eura, u Gružu oko 3 tisuće eura, a i u uobičajeno jeftinijoj Mokošici teško je naći kvadrat po cijeni nižoj od 2,5 tisuća eura.
Tako visoke cijene obeshrabrile su potencijalne kupce, o čemu, prema riječima Frana Bezića, svjedoči i broj kupoprodajnih transakcija njegove agencije, kojih je ove godine u odnosu na prije gotovo upola manje.
Prodavatelji najčešće precjenjuju vrijednost ponuđenog i sve teže postižu traženu cijenu, a kupci dubljeg džepa, kojima to i nije preskupo, teško nalaze nekretnine koji udovoljavaju njihovim zahtjevima.
- Klijenti, kojima nije problem izdvojiti toliko novca, sve teže pronalaze atraktivne nekretnine i lokacije koje, primjerice, uključuju pogled na more, mirnije mjesto i veću okućnicu, pristupni put i druge pogodnosti, kakvih je na tržištu premalo - kaže Bezić i dodaje kako se pad transakcija posebno primjećuje kad je riječ o nekretninama na izvangradskom području.
Napominje kako su irski i engleski klijenti, koji su i pokazivali najveće zanimanje za kupnju zemljišta, kuća i omirina u dubrovačkoj okolici, ali i potencijalni domaći kupci, obeshrabreni time što nakon duge potrage za visoku svotu novca kupe zemljište ili kuću, a potom još dulje čekaju potrebne dozvole za željenu dogradnju, preuređenje ili izgradnju.
Nova tržišta privukla su, doznajemo, i platežno bogatije Ruse, koji unatoč prvotnom zanimanju za nekretnine na dubrovačkom području sada ipak radije investiraju u Crnoj Gori ili pak njima bližim zemljama.
komentari
