Novi Zakon O Prostornom Uredenju I Gradnji

Back
datum: 23.10.2007


c/p: http://www.dubrovacki-vjesnik.hr/index.php...howNews&ID=7353

OD OVOGA MJESECA : NOVI ZAKON O PROSTORNOM UREĐENJU I GRADNJI - KOME ćE SADA PASTI SJEKIRA U MED?

Od ovoga mjeseca vrijedi novi Zakon o prostornom uređenju i gradnji kojim se smanjuje broj dozvola za građenje i uporabu građevina čime, što je najzanimljivije, za stambene objekte bruto površine do 400 četvornih metara, nisu potrebne lokacijska i građevinska dozvola, nego rješenje o uvjetima građenja. Umjesto uporabne dozvole, za takve objekte dovoljno je dostaviti završno izviješće nadzornog inženjera. Novost koju donosi Zakon je decentralizacija izdavanja dozvola koja počinje s primjenom 1. siječnja 2008. godine.

Županija dubrovačko-neretvanska i Grad Dubrovnik, kao jedini veliki grad u Županiji (preko 35 tisuća stanovnika), preuzet će izdavanje dozvola ali i zaposlenike Ureda državne uprave koji su dosad te poslove obavljali. Zamjenik županice Ivo Karamatić kaže kako su dosad vođeni preliminarni razgovori između Županije i Ureda državne uprave u Dubrovniku te da slijedi susret s predstojnikom Baldom Pušićem i čelnicima Grada Dubrovnika kako bi se dogovorili oko rasporeda 21 zaposlenika iz ‘bivše kasarne’. Omjer će biti raspoređen po broju predmeta (53% Grad Dubrovnik – 47% ostali dijelovi koje pokriva Ured u Dubrovniku), a obzirom da Županija preuzima i ispostave u Lastovu, Korčuli, Metkoviću i Pločama, pod njezinu kapu idu do 23 zaposlenika.

- Da živimo u državi gdje normalno možemo razgovarati o ovom pitanju, mislim da bi bilo optimalno da Županija u potpunosti preuzme izdavanje akata za gradnju. Ali, u ovakvim okolnostima, teško je vjerovati da bi se Grad Dubrovnik „odrekao zlatnog kolača“ i takve mogućnosti kontrole građevinskih i lokacijskih dozvola na svom području. Nadam se da će dio Ureda državne uprave koji dolazi pod Županijski odjel za graditeljstvo i zaštitu okoliša raditi puno učinkovitije i da ćemo im osigurati poštivanje svih zakonskih norma – kaže Karamatić navodeći primjer Međimurske županije gdje su, kaže on, gradovi izdavanje dozvola prepustili županijama.

Zamjenik županice zaboravlja jedan važan podatak - da središte Međimurske županije, grad Čakovec, prema popisu stanovništva iz 2001. godine ima tek nešto više od 30 tisuća stanovnika i ne spada pod velike gradove.

Nećemo dopustiti korupciju u svojim redovima!
Doznajemo kako je Ministarstvo zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva organiziralo edukaciju službenika o novom zakonu, ali treba podsjetiti da javnost nikada nije dobila izviješće o odlukama službeničkog suda na kojem su trebali odgovarati čelni ljudi odjela za lokacijske i građevinske dozvole u Dubrovniku zbog više propusta na koje je upozorilo samo Ministarstvo. Karamatić kaže kako Županija neće tolerirati bilo kakve nepravilnosti ili, nedajbože, korupciju u tijelima kojima upravlja.

- Osigurat ćemo im bolje uvjete rada i bolja primanja, a učinit ćemo sve kako bismo spriječili nanošenje štete ugledu Županije, a na svima koji misle na takav način raditi, primijenit ćemo ono što nam zakon dopušta. Izdavanje dozvola je vrlo odgovoran i težak posao i kod tog posla, osim stručnih kvaliteta koje su nepobitne, zaposlenici moraju imati visoke moralne i ljudske kvalitete. U današnje vrijeme, kad cijene nekretnina obaraju rekorde, a građevinski biznis cvjeta, mnogi ljudi daju svakakve ponude, a drugi dolaze iskušenje. Vjerujem da naši budući djelatnici neće pasti u takvo iskušenje – kaže zamjenik županice.

Napominje kako će novac za plaće ljudi koji prelaze iz državne uprave biti osiguran u državnom proračunu za sljedeću godinu. Međutim, kako one su znatno manje od plaća u Županiji, Karamatić tvrdi da će se aktualna vlast pobrinuti za njihovo povećanje kao i za bolje radne uvjete. Nada se da će do Nove godine za smještaj ovog ureda biti uređeni i opremljeni prostori u kompleksu Stare bolnice, u bivšem zaraznom odjelu. Dotad, kaže glasnogovornica Ministarstva zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva Kata Gojević, sve zahtjeve za, primjerice, rješenja za gradnju, zaprima i izdaje Ured državne uprave.

Kako će to izgledati u praksi i koji su dokumenti potrebni da biste dobili rješenje o uvjetima građenja, na temelju kojega možete graditi, primjerice, obiteljsku kuću do 400 kvadrata bruto površine? Potrebno je priložiti tri primjerka idejnog projekta i dokaz kako imate pravo graditi na zemljištu od kojeg će se formirati građevna čestica (npr. izvadak iz zemljišne knjige ili neki ugovor kojim dokazujete vlasništvo ili pravo građenja), a dodatni dokumenti potrebni su u iznimnim slučajevima kada je zemljište upisano u registar kulturnih dobara ili je projekt izrađen po stranim propisima. Prigodom stupanja na snagu novog zakona, mogao se pročitati i komentar anonimnog čitatelja jednog dnevnog lista koji je došao do zgodne računice. Kaže kako gradnja višekatnice od temelja do krova traje kraće od izdavanja dozvola za isti objekt, što bi značilo da ‘tete koje štambiljaju papire zarade više mjesečnih plaća od radnika na gradilištu’.


komentari